Maison / Villa

Quartier : REGION CARCASSONNE 11
Ville : 11000 - Carcassonne
Département : Aude

Annonce de professionnel référence 3409343845

Descriptif :

Carcassonne, secteur résidentiel proche du lac (baignade et promenade) cause mutation, villa de 248 m² construite il y a un an sur un terrain de 3000 m² avec vue (habitable par personne à mobilité réduite). ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées, le séjour de 80 m² et la cuisine de 17 m² constituent les deux pièces principales de la partie jour autour desquelles viennent s'ajouter un bureau de 25 m², un salon ouvert de 17 m², l'entrée avec son grand wc et le cellier buanderie auquel on accede aussi par le garage. dans partie nuit un large couloir donne acces à une salle de bain avec douche italienne, un wc et 5 chambres : une avec sa salle d'eau wc/hammam, une avec salle de bain et douche italienne, wc, dressing et trois chambres calassiques. le garage reçoit aisément 2 voituresil est surmonté dèun plancher de '45 m² pour le rangement. le chauffage et le raffraichissement par le sol est réalisé par un systéme dit puit canadien couplé à une pompe à chaleur. le circuit d'eau chaude est réchauffé par géothermie puis par cumulus. pour le confort et l'économie d'énergie l'accés à l'eau chaude et eau mitigée est immédiat grace à un circuit en boucle programmable et le déclenchement des robinets se fait par cellulles photoélectriques. les planches de travail de la cuisine sont en granit, les pas de portes et appuis de fenêtres sont en marbres, les fenêtres et porte fenêtres sont en alu à l'extérieur et merisier à l'intérieur.la largeur des portes et des passages est prévue pour que la maison puisse acceuillir des perssonnes à mobilité réduite. ( seule une rampe d'entré est à réaliser) en frais de notaire reduit le jardin sera à aménager à votre gôut. agence immobilière capi - jean-louis berthomieu - voir photos (réf. 42528) sur